Verkauf Ihrer Wohnimmobilie in München und dem Münchner Umland

Wir verkaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung in München und Umland mit Herz und Sachverstand- gewissenhaft und engagiert.

Das bedeutet für Sie:
keinen Ärger, keine Unsicherheiten oder schlaflose Nächte.

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in München oder Münchner Umland verkaufen möchten, haben Sie mit ALSAOL Immobilien einen erfahrenen Partner, der stets Ihre Wünsche und Vorgaben im Fokus hat.

Seit 2000 sind wir für den Verkauf von Wohnungen und Häusern in und um München spezialisiert. Die meisten Aufträge erhalten wir über persönliche Empfehlungen.

Ihr zuverlässiger Partner für den Eigentumsverkauf

Die Entscheidung, eine Wohnung oder ein Haus zu verkaufen, wird meistens nur einmal im Leben getroffen. Aus unserer langjährigen Erfahrung empfehlen wir Ihnen, bei dieser wichtigen, oft auch emotionalen Entscheidung, nichts dem Zufall zu überlassen und den Verkauf Ihrer Immobilie in professionelle Hände zu legen.

Abgesehen von der aufwändigen Beschaffung aller notwendigen und gesetzlich vorgeschriebenen Verkaufsunterlagen, ist auch die Haftung des Verkäufers bei einem Immobilienverkauf nicht zu unterschätzen.

„Die Besten, die ich kenne! Super kundenorientiert und toller Service! Bis jetzt hat das Team von Frau Ecin alle Projekte zu meiner höchsten Zufriedenheit abgewickelt, auch die komplizierteren! Es wird nichts versprochen, was nicht gehalten werden kann. Eine Zusammenarbeit kann ich in jedem Falle zu 100 % empfehlen!”

S. Hetsch, StBerater, Wirtschaftsprüfer, Vermieter und Eigentümer

Kostenlose Online-Immobilienbewertung für München und Umland

Mit unserer Online-Immobilienbewertung erhalten Sie kostenlos und unverbindlich aktuelle Informationen zum Immobilienmarkt in Ihrer individuellen Lage und haben somit eine wichtige Orientierung über den derzeitigen Wert Ihrer Immobilie.

Wie funktioniert die Immobilienbewertung bei ALSAOL Immobilien?

Um einen ersten Wert Ihrer Immobilie zu erfahren geben Sie einfach die entsprechenden Eckdaten Ihrer Immobilie in dem unten angezeigten Formular an, wenn Sie auf „Inhalt laden” klicken. Sie werden Schritt für Schritt durch das Programm geführt.
Nachdem Ihnen das Programm eine erste Einschätzung darüber gibt, wie viel Ihre Immobilie aktuelle Wert ist, wird sich zeitnah ein Mitarbeiter von ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH bei Ihnen melden, um mit Ihnen einen Vor-Ort-Termin, für eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie, zu vereinbaren.
Nach Begutachtung des derzeitigen Zustands sowie Ausstattung Ihrer Immobilie, können wir Ihnen ganz genau mitteilen, welchen realistischen Verkaufspreis Ihre Immobilie erzielen kann.

Die Online-Immobilienbewertung wird von unserem Software-Partner Propstack bereitgestellt. Beim Laden werden Daten an Propstack übertragen (siehe Datenschutzerklärung).

Das können Sie von ALSAOL Immobilien erwarten:

Um uns einen ersten Überblick zu verschaffen, besichtigen wir zunächst gemeinsam Ihre Immobilie und deren Lage
Auf dieser Basis erfolgt eine fundierte Marktanalyse und preisliche Bewertung der Immobilie, um für Sie den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen
detaillierte Besprechung der Rahmenbedingungen und Ihrer Vorstellungen sowie Erstellung eines erfolgsorientierten Vermarktungskonzeptes
Zusammenstellung aller benötigten wirtschaftlichen und rechtlichen Informationen und Dokumente für Banken, Gutachter, Käufer und Notare und/oder Besorgung derselben
Aufbereiten der Grundrisse und Erstellen von professionellen Exposés
Immobilien-Fotoshooting durch unseren Profi-Fotografen
Vermarktung: off market, Präsentation auf unserer Website und Facebookseite, Nutzung diverser Immobilienportale (z. B. Immoscout, Immo Welt, Immo Net) und/oder Printmedien (Zeitungs- und Zeitschriftenanzeigen) je nach Bedarf, auf unsere Kosten
Bearbeitung/Beantwortung der Kundenanfragen binnen 24 Stunden nach Erhalt
Handhabung des gesamten Besichtigungsmanagements (nur in Einzelterminen, auch am WE oder an Feiertagen)
Führen von Verkaufsverhandlungen, Klärung der Finanzierung sowie Boniätsprüfung des Kaufinteressenten
Vorbereitung des Kaufvertrags und Koordination des Notartermins sowie Begleitung zur Beurkundung
Betreuung während und nach Vertragsabschluss
Koordination der Objektübergabe, mit Übergabeprotokoll

Mit welchen Kosten müssen Sie als Verkäufer rechnen?

Die neue Rechtslage seit dem 23.12.2020 sieht vor, das Käufer und Verkäufer beim Wohnungs- und Hauskauf, die Maklerprovision teilen müssen. Das bedeutet: Immobilienkäufer begleichen 50 % der anfallenden Provision und 50 % werden vom Verkäufer getragen.

Wenn Sie als Eigentümer den geplanten Immobilienverkauf selbst durchführen würden, müssten Sie den Zeitaufwand und die Kosten für die Beschaffung der notwendigen Unterlagen selbst tragen. Diese sind nicht unerheblich und fallen unter anderem für folgende Punkte an

Grundbuchauszug
Erstellen eines Energieausweises
Erarbeiten neuer, akkurater Grundrisse
Durchführen einer korrekten Wohnflächenberechnung
Schalten von kostenpflichtige Onlineanzeigen zur Vermarktung
Professionelle Bilder vom Fotografen

Im Falle einer Auftragserteilung übernehmen wir diese Kosten für unsere Auftraggeber.

Für eine individuelle, detailliertere Beratung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Beratung anfragen

Zeitlicher Aufwand beim Immobilienverkauf?

Bis zur notariellen Beurkundung Ihrer Immobilie, können Sie erfahrungsgemäß im Durchschnitt mit 60 – 90 Tagen rechnen. Die tatsächliche Verkaufsdauer Ihrer Immobilie hängt von deren individueller Beschaffenheit und Ihren Vorgaben ab; die Zeit bis zur notariellen Beurkundung kann also auch kürzer oder länger sein.

Was unsere Auftraggeber und Eigentümer an unserer zuverlässigen Arbeitsweise wertschätzen finden Sie unter Referenzen sowie unserem Google-Profil.

Das Ziel im Blick: wir sorgen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnimmobilie!

Im Durchschnitt verkaufen wir 99% der Immobilien in unserem Portfolio erfolgreich und zum
ermittelten Kaufpreis.
Exzellenz ist unser Anspruch!

Eine umfangreiche Vermarktung Ihrer Immobilie ist essenziell!

Wir platzieren Ihre Immobilie in unserem Netzwerk, auf innovativen Plattformen sowie in exklusiven Nischen, um die passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Neben unserer Website inserieren wir daher auch in Immobilienportalen, Social Media, kümmern uns um Schaufensterauslagen, Zeitungsannoncen und vieles mehr.