Immobilienvermietung: Ihre Immobilie in München und Münchner Umland vermieten

Professionelle Vermietung Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses mit Alsaol Immobilien

Seit 25 Jahren sind wir erfolgreich und gewissenhaft in der Vermietung von Immobilien in München und dem Münchner Umland tätig. Viele unserer Vermieter vertrauen uns seit vielen Jahren und legen die Vermietung ihrer Immobilien immer wieder in unsere Hände.

Ihre Vorteile als Vermieter bei der Beauftragung von Alsaol Immobilien:

Seit über zwei Jahrzehnten sind wir darauf spezialisiert unseren Kunden den Vermietungsprozess von A-Z abzunehmen. Wir sorgen verlässlich für eine gewissenhafte und reibungslose Vermietung Ihrer Immobilie in München und Umland. Sie sparen sich viel Zeit und Nerven und profitieren von unserem langjährigen, umfangreichen Erfahrungsschatz – auch in menschlicher Hinsicht.

Kontaktieren Sie uns!

Rundum-Sorglos-Vermietung

Der nötige zeitliche und finanzielle Aufwand einer Vermietung wird oft unterschätzt. Den richtigen Mieter zu finden, der zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt, erfordert ein hohes Maß an Feingefühl und Sorgfalt. Aus diesem Grund führen wir ausschließlich Einzelbesichtigungen durch und nehmen uns Zeit, um für Sie den passenden Mieter zu finden und so ein nachhaltiges, harmonisches Mietverhältnis zu gewährleisten.

Viele unserer Vermieter haben uns bestätigt, wie beeindruckt sie von unserer zuverlässigen und engagierten Arbeitsweise sind. Davon können Sie sich unter Referenzen und Maklerbewertungen selbst überzeugen.

„Das gesamte ALSAOL-Team hat uns in der Vermietung mit seiner äußerst kompetenten und unkomplizierten Art sehr viel Arbeit abgenommen und sich weit über das normale Maß hinaus engagiert.

Wir werden unsere Angelegenheiten weiterhin in Ihre bewährten Hände legen und können Sie uneingeschränkt weiterempfehlen.“

P. Mack, Vermieter

Unser Leistungspaket für Vermieter

Die nachfolgend aufgeführten Dienstleistungen gehören nach unserem Verständnis zu einer gewissenhaften und zuverlässigen Vermietung, die wir allen unseren Vermieter-Kunden anbieten. Bei Erstbeauftragung fällt nur eine Vermittlungsgebühr von 1,75 Kaltmieten zzgl. ges. MwSt. und bei Folgevermietungen 1,5 Kaltmieten zzgl. ges. MwSt. an, anstatt der üblichen 2 Kaltmieten zzgl. ges. MwSt.

Rundum-Sorglos-Angebot für Neukunden	1,75 Kaltmieten zzgl. ges. MwSt.
Angebot für Folgevermietungen	1,5 Kaltmieten zzgl. ges. MwSt.

Analyse & Beratung
Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete
Wohnmarktanalyse: Umfangreiche Informationen zur Wertigkeit sowie zur Lagequalität Ihres Objekts
Zielgruppenanalyse: Wer ist der passende Mieter für mein Objekt und wer passt zu mir?
Beratungstermin in unserem Büro
Vermarktung
Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Fotos zu Vermarktungszwecken
Beschaffung/Erstellung des gesetzlichen Energieausweises
Erstellung eines hochwertigen Exposés
Objektwerbung Online: Veröffentlichung auf gängigen Immobilienportalen, (immobilienscout24.de, immonet.de, immowelt.de etc.)
Außenwerbung: Präsentation in den Schaufenstern
Aufbereitung der Grundrisspläne durch Grafiker
Erstellung der Grundrisspläne, falls diese nicht vorhanden sind
Bewerbungsmanagement
Qualifizierung der neuen Mietinteressenten
Vereinbarung von Besichtigungsterminen mit den Mietinteressenten
Durchführung von Besichtigungsterminen im Objekt
Bonitätsprüfung des potenziellen Mieters
Regelmäßige Informationen aller Vermarktungstätigkeiten an den Vermieter
Mietvertragsabschluss
Koordination eines Mietvertragstermins in unserem Büro
Bereitstellung eines Mietvertrags
Erstellung von Individualvereinbarungen zum Formularmietvertrag
Begleitung der Mietvertragsunterzeichnung mit allen Parteien in unserem Büro,Klärung evtl. Fragen zum Vertrag
Koordination des Übergabetermins
Wohnungsabnahme und -übergabe
Erstellung eines Abnahmeprotokolls vom Vormieter (sofern nötig)
Wohnungsabnahme vom Vormieter (vor Ort)
Erstellung eines Übergabeprotokolls (sofern nötig)
Wohnungsübergabe an den neuen Mieter (vor Ort)

Die Provision wird nur bei Abschluss eines Mietvertrages fällig.
Die Maklerprovision relativiert sich, wenn Sie Ihre eigene Zeit und Kosten gegenrechnen.
Beachten Sie auch, dass Sie die Maklergebühr steuerlich in voller Höhe absetzen können. Ihr Steuerberater kann Ihnen hierzu weitere Informationen geben.